Документы для приватизации квартиры

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Приватизация жилья — это безвозмездная передача государством жилья в собственность граждан. Законодательство Российской Федерации утверждает, что каждый гражданин страны имеет право на однократное оформление в собственность жилплощади, которую он занимает на основании договора социального найма. Это право может быть реализовано до 1 марта 2010 года, затем приватизация муниципальных квартир прекращается. Повторно право на приватизацию не предоставляется, его можно реализовать только один раз. В приватизации квартиры есть свои плюсы и минусы, но если вы желаете продать квартиру, то она должна быть вашей собственностью, то есть — приватизированной.

К сожалению, многие потенциальные продавцы недвижимости вспоминают об этом существенном моменте в классической русской манере — когда гром уже грянул. То есть, продавать нужно как бы уже вчера, а приватизации нет еще сегодня. И начинается лихорадочный сбор документов на приватизацию.

Такой же лихорадке сейчас подвержены те, кто решил вскочить в последний вагон уходящего из-под носа приватизационного поезда. Ведь еще немного, и о приватизации уже можно будет забыть. А ведь оформление всех документов занимает в лучшем случае 3-4 месяца. То есть, 1 марта 2010 года маячит практически перед носом.

Какие же документы необходимы для того, чтобы процесс приватизации прошел без сучка и задоринки?

Всего нужно обеспечить наличие девяти пунктов, и ни без одного из них никак нельзя обойтись.

Проблема с приватизацией может возникнуть, если будущий владелец квартиры с января 1992 года имел прописку в другом городе (регионе). В этом случае потребуется еще справка, что право на приватизацию не было реализовано ранее — в этом самом другом городе. Следует учитывать, что не всегда архивные справки содержат нужные формулировки и выдаются по нужной форме. А ведь для того, чтобы их добыть, чаще всего приходится очень и очень побегать, да и поездить по стране — тоже. Поэтому оптимально изначально, до поездки за архивным документом, уточнить в агентстве приватизации — что именно и как должно быть написано в справке, составить образец документа, а уж затем отправляться на охоту, предъявляя чиновникам другого города шаблон, по которому они должны составить документ. Практика показывает, что так — гораздо надежнее.

Также, оформляя приватизацию по доверенности (например, пожилому родственнику, который сам уже не в состоянии стоять в очередях и бегать за документами), необходимо иметь при себе паспорт доверителя — одной доверенности недостаточно.

Тем, кто желает упростить процедуру приватизации путем отказа от участия в приватизации, нужно знать, что это означает полный отказ от прав собственности на приватизируемую жилплощадь. И если, к примеру, отказывается от участия в приватизации один из супругов в пользу другого, то в случае развода приватизированная квартира отнюдь не будет разделена. Приватизация — не покупка на совместные средства, нажитые в браке. Это — безвозмездная передача, так что раздела не будет.

Случается, что жилое помещение находится в здании, представляющем художественную и историческую ценность, но в самом помещении никаких архитектурно-художественных элементов не имеется. В этом случае потребуется справка, в которой указывается полное отсутствие потенциальной государственной собственности в жилом помещении, а также документ, подтверждающий историко-культурный статус самого здания.

Необходимо уточнить, что невозможность приватизации после 1 марта 2010 года означает, что с этой даты прекращается заключение договоров на приватизацию. А договор приватизации считается заключенным в момент подписания его сторонами. Так что регистрация договора (обязательная процедура!) может быть произведена и после 1 марта 2010 года. Главное — успеть подписать до часа Х.

Источник:
Какие документы нужны для приватизации квартиры
Законодательство Российской Федерации утверждает, что каждый гражданин страны имеет право на однократное оформление в собственность жилплощади, которую он занимает на основании договора социального найма
http://www.luxurynet.ru/russianrealty/3843.html

Перечень документов для приватизации жилья (квартиры)

Перечень документов для приватизации жилья (квартиры)

Для тех, кто самостоятельно решил оформлять приватизацию своего жилья, ниже перечислены необходимые документы для приватизации квартиры, это стандартный пакет.

Типовой перечень документов для приватизации квартиры в 2013 году

Итак, это обязательный перечень документов для приватизации квартиры, требуемый регистрирующими органами. Помимо этого могут потребоваться и иные справки и сведения.

Дополнительно по мере необходимости возможно потребование дополнительных документов, таки как:

  1. Копии платежных документов за коммунальные услуги за последние несколько месяцев.
  2. Сведения о смене фамилии заявителя (если таковая имелась).
  3. Справка о выбывших с приватизируемого жилья детях, не достигших 18 лет. Впоследствии может потребоваться согласие органа опеки на приватизацию жилья без участия этих детей.
  4. Если кто-либо из проживающих в жилом помещение, не хочет принимать участие в приватизации, то обязательно нужно составить соответствующий отказ. Этот документ оформляется у нотариуса.
  5. Копии документов о смерти граждан, ранее зарегистрированных в приватизируемом жилье.
  6. Справка о неучастии в приватизации в другом регионе. Она необходима в случае, если гражданин прибыл с другой области.
  7. Согласие отдела опеки или опекуна на приватизацию жилья несовершеннолетним или недееспособным гражданином.

Как следует из вышеизложенного, передача квартиры в собственность – дело непростое и хлопотное, поскольку ряд документов имеет ограниченный срок действия.

Практика показывает, что могут возникнуть неожиданные трудности при приватизации жилья, документы для нее могут стать непосильной задачей для простого обывателя. К примеру, порой возникают ситуации, когда есть разночтения в написании адреса приватизируемого жилья. Это требует получения дополнительной справки, а следовательно, временных затрат.

Поэтому, для сбора документов и подачи их в регистрирующий орган лучше всего обратиться к профессиональному юристу. Именно он подскажет, какие документы для приватизации квартиры нужно собрать и сделает это быстро.

Источник:
Перечень документов для приватизации жилья (квартиры)
Перечень документов для приватизации жилья (квартиры) — юридическая помощь и юридические консультации
http://www.yurist-online.net/article/557/perechen-dokumentov-dlya-privatizatsii-jilya-kvartiryi

Приватизация квартир в Санкт-Петербурге: документы и сроки приватизации

Приватизация квартир в Санкт-Петербурге: документы и сроки приватизации. Помощь юриста!

Приватизация квартиры продлена в январе 2015 года на один год, до 1 марта 2016 года.

Многие ошибочно полагают, что приватизация продлена до 2018 года, но это не так. В настоящее время сроком окончания приватизации по закону установлен 2016 год. Сейчас самое время воспользоваться услугами по приватизации, и избавить себя от необходимости выстаивать в очередях и собирать справки.

Стоимость услуг юридической компании «Симплита-Право» по приватизации квартиры снижена. Сейчас самое время приватизировать!

Действующая акция — приватизация под ключ теперь за 9900р.!
Выгодн о, надежно, без очередей!

Получить полную информацию о порядке приватизации вашего объекта недвижимости помогут наши юристы — звоните 313-24-00. Работаем со сложными случаями: перепланировки, разные места жительства, безвестно отсутствующие жильцы, приватизация через суд.

Полную стоимость приватизации можно посмотреть по ссылке.

Приватизация квартиры – процедура передачи имущества, находящегося в государственной собственности, в собственность граждан. В результате приватизации квартиры Вы можете зарегистрировать право собственности на помещение в Санкт-Петербурге, которое Вам было предоставлено государством по ордеру.

ПРИВАТИЗАЦИЯ КВАРТИРЫ осуществляется бесплатно! Однако это вовсе не означает, что у Вас не будет расходов по оплате различных госпошлин, услуг нотариуса и агентства по приватизации. Сроки бесплатной приватизации неоднократно сдвигались решениями государственных органов. В настоящее время установлен последний срок бесплатной приватизации квартир для граждан, который истекает в 2016 году.

Юридические консультации по вопросам приватизации квартир! Первичная консультацию по приватизации квартиры в Петербурге бесплатно!

Юристы компании «Симплита-Право» соберут необходимый пакет документов для приватизации квартиры в Санкт-Петербурге и оформят Ваше право собственности на недвижимость. Звоните 313-24-00!

Приватизация квартиры, равно как и комнаты в квартире, либо другой недвижимости — достаточно сложный процесс. Для того, чтобы приватизировать квартиру, необходимо посетить множество различных государственных органов и получить около десятка справок и документов. Ниже приведен далеко не полный список организаций, которые, возможно, придется посетить для приватизации квартиры в Санкт-Петербурге:
— ГУ ГУИОН ПИБ Санкт-Петербурга;
— паспортная служба;
— жилищная служба;
— Горжилобмен;
— органы опеки и попечительства;
— ГИОП Санкт-Петербурга;
— нотариус;
— Сбербанк;
— регистрационная палата (Росреестр);
— другие организации в зависимости от количества проживающих в квартире, мест их предыдущего жительства, наличия несовершеннолетних.

Самостоятельное посещение этих инстанций может занять несколько месяцев, при этом никто не может гарантировать, что в итоге собранные вами документы для приватизации полностью удовлетворят регистратора. Необходимо учитывать, что срок бесплатной приватизации продлен до 2016 года, однако, зятягивать с приватизацией не имеет смысла. Перечень документов для приватизации также весь обширен. Кроме того, следует учитывать, что как раз с этим и могут возникнуть определенные сложности. Проблемы с оформлением надлежащим образом всех бумаг — одна из основных причин, по которой можно получить отказ в приватизации квартиры.

Какие документы требуются для ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ и какие органы занимаются их выдачей в Петербурге?

Документов нужно собрать много, все они различны. К примеру, для получения технического паспорта на квартиру, необходимо обратиться в ГУП ГУИОН ПИБ района СПб, в котором расположена приватизируемая квартира. Заявка на оформление технического паспорта принимается при предоставлении ордера на квартиру и формы №7. Изготовление технического паспорта, осуществляется на платной основе. Стоимость изготовления такого документа зависит от сроков его изготовления. Предоставление кадастрового паспорта в соответствии с изменениями в регламенте оказания услуг по приватизации, произошедшими в феврале 2013 года, в некоторых случаях может быть не обязательным.

Паспортная служба осуществляет выдачу справок по форме №7 и №9. Получить копию утерянного или утраченного ордера на квартиру можно в жилищной службе. Там же можно заключить договор социального найма в случае его отсутствия.

Договор социального найма требуется в случае, если никто из оставшихся проживать членов семьи выбывшего нанимателя не был включен в ордер, вселились и зарегистрировались (прописались) в квартиру после выдачи ордера. Оформить и подготовить все документы для приватизации согласно перечня вам поможет юрист. Конечно, вы можете и сами заняться оформлением приватизации вашего жилья, однако, помните, что до конца приватизации осталось не так много времени. Приватизация продлена до 2016 года, тем не менее, вполне возможно, что уже в ближайшее время вырастут госпошлины за приватизацию и сборы за изготовление сопутствующих документов. Ждать до конца или приватизировать квартиру (комнату) уже сегодня — решать только вам!

Регистрация права собственности на квартиру проходит после заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан. Эта процедура занимает немало времени по причине постоянных задержек в выдаче документов Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу.

Часто бывает так, что в документах, представленных для приватизации квартиры, имеются противоречия и несоответствия. В таких случаях может потребоваться обращение в суд для установления права пользования помещением или выселения отсутствующего члена семьи.

Компания «Симплита-Право» оказывает юридические услуги по оформлению права собственности на недвижимое имущество.

Юридические услуги по ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИР могут быть оказаны в форме консультаций, сопровождения приватизации квартиры, ведения дела в суде.

ПОМОЩЬ В ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИР — 313-24-00!

Узнайте больше об условиях и порядке приватизации из материалов, подготовленных юристами компании «Симплита-Право». Когда заканчивается приватизация, до какого года она продлена, как воспользоваться свои правом на бесплатную приватизацию и что делать после приватизации, — ответы на эти и многие другие вопросы вы найдете на страницах нашего сайта:

Источник:
Приватизация квартир в Санкт-Петербурге: документы и сроки приватизации
Приватизация квартир в Санкт-Петербурге! Приватизировать квартиру, документы для приватизации квартир, с чего начать приватизацию квартиры, приватизация квартиры 2010, сроки приватизации квартир, перечень документов для приватизации, приватизация квартиры в Спб.
http://www.simplitapravo.ru/legal_services/privatization/

COMMENTS